土地活用

土地の活用を考えている方の多くは、既に思い思いのプランを頭の中に描いている方が多くいらっしゃいます。例えば、この空いている土地を活用するには駐車場がいいのではないだろうかと。
 

しかし、実際に自分の思い描いたプランが、上手くいくのかどうか自分では判断がつかないものです。心当たりはないでしょうか?
 

一口に土地活用といっても、具体的な方法は様々です。土地の面積や立地によって、活用方法は違いますし、建物を建てる場合は初期費用も発生します。いきなり駐車場経営を始める!という方がいらっしゃいますが、思いつきで始めてしまうと、上手くいかないケースも多いようです。
 
初期のプランが重要となりますが、どうすれば良いのでしょうか? どうればいいかを、プロに聞いてみれば良いのです。土地活用のプロならば、あなたが持て余している土地の活用プランや、その費用対効果を教えてくれます。もちろんタダで。あなたは長期的な目線に立って最良の選択をすれば良いのです。
 

ただ、プロといっても業者の話なんて、いきなり信用できませんよね。うまい話で、騙されるんじゃないか?そういう方は、複数の会社から一度に「合い見積もり」を取ってしまうのです。
 

A業者の活用プラン・B業者の活用プラン・C業者….そうすれば、業者の良し悪しが比較で見えてきます。大切な土地の活用ですので、各社の活用プランをじっくりと見比べて、本当に満足のいくプランで活用すれば失敗のリスクは限りなく抑えられます。
 

一度に各社の活用プランが分かる方法があります。もちろんタダで。それが、スマイスターというサービスです。
 

最終的な土地活用のプランを実行するまでお金は一切かかりませんので、どんな活用プランがあるのか見てみるだけでも面白いかもしれません。駐車場経営くらいしか、考えていなかったけど、こんな活用プランもあるのか。といった気づきもあるかもしれません。

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土地活用で失敗しないコツは地主ではなくオーナーとして考えること?

土地活用を行う場合は、きちんとした目的を持って行うようにしましょう。

目的が曖昧となってしまうと、利益を生み出すどころか経営が失敗してしまうこともあります。

失敗しないためには、土地活用を行う段階で明確な目的や利益を考えるようにしましょう。

失敗しない土地活用とは?

土地が更地となっているからといって、アパートや駐車場、マンションなどを建てても上手くいきません。

大まかに土地活用をすることだけを考えてしまうと、早い段階で失敗してしまうこともあります。

自分では何のプランも持っていなかったため、営業の言われるがままにしてしまった地主さんが、経営に失敗してしまうということも良くある話です。

地主という感覚ではなく、アパートや駐車場、マンションなどで利益を得ようとする場合は、オーナーになる気持ちで経営をしていくと良いでしょう。

利益を目的にすることで失敗しない

地主さんからオーナーという気持ちになることで、アパートやマンションの空室を防ぐことができます。

建てる時にどのように工夫をすれば良いのか、空室を防げるかということを第一に考えるようにすると、空室で悩みことはなくなり、常に利益を生んでくれるようになります。

確実に儲かるようにすることが失敗しないコツです。

オーナーという自覚を持って立地や周辺地域の情報をしっかりと考え、客観的に長い目で見たプランを練ることが大切です。

また、様々なニーズに答えられるようなアパートやマンションを建てることで空室になりにくくなり、いつも満室状態をキープできるでしょう。

何でも良いから、という理由で利益を得ようとする場合は失敗してしまうことも考えられますので、様々な方法で利益を得られるようにしていきましょう。

専門の業者と綿密な打ち合わせを繰り返し、資産運用などについて考えていくことも失敗しないポイントといえます。

経営を失敗させたくないという方は、無料の資料請求を行い費用をできるだけ抑えられるように、色々な会社を比較してみましょう。

東京で土地活用をお考えでしたら

土地活用によって収益を得る事もでき、生活も今までより楽しくなります。

東京にお住まいの方の中にも、土地の活用を考えている方も多いと思いますが、まずはどのような事業をしたいのか計画を練る事が大切です。

賃貸住宅経営、駐車場管理、マンションやアパート経営、トランクルーム、また不動産売却等の方法があります。

不動産売却は不要な土地を売却した後、その売却益で新しい土地を購入する事で、新たな事業を始める事ができます。

その意味からも、不動産売却も立派な土地活用と言えます。

土地の活用を行う時は、まず東京にある不動産の形状、広さ等を把握しておいてください。

いくら立地が良くても土地が狭かったり、形状が悪かったりすると、思うように収益が上がらない事も考えられます。

土地の広さや形状に問題なければ、後はその土地に見合った方法を選択すれば良いのです。

土地活用が今回初めての方は、まず駐車場経営から初めてみてはいかがでしょうか。

駐車場経営であれば、途中から事業を変更する事も可能です。

まずは駐車場経営で様子を見て、その後にもっと効率の良い方法があれば、そのまま乗り換える事もできます。

東京でも様々な事業ができますので、自分に合ったものを探してみてください。

また不動産に関しての問題解決は、スマイスターで一括依頼や無料相談を利用すると良いでしょう。

様々なアドバイスをしてもらえます。

使用しない土地があるのであれば、土地活用をお勧めします。
 

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