土地活用でトランクルームは本当に儲かるか【オススメ情報】

土地活用でトランクルームを考える人が増えています

不要な土地をそのままにしておくよりも、効率的に活用して収益を得た方がお得です。

活用の方法は色々ありますが、手軽に始めたいという人にお勧めなのがトランクルームです。

以前と比べて、最近はトランクルーム市場の規模は拡大傾向にあり、土地活用が初めての方の中にも新規参入する人が出てきています。

トランクを使用した土地活用は、投資資金が少ない上に利回りも高い傾向にあります。

トランクルーム経営は、物理的によって区切られた空間を利用して行います。

自分の家等に置ききれないものや会社の書類、備品等を置いたりする人も多いです。

実際に収納可能なものは、基本的に金銭、貴重品、生鮮品、危険物以外なら大丈夫です。

その他にも特定時期しか使用しないタイヤ、レジャー用品、家電、衣服等、置き場所が足りない人に最適です。

トランクルームは屋外型のレンタル収納スペースと、屋内型のレンタル収納スペースがあります。

屋内型のレンタル収納スペースは大きめなコインロッカーみたいなもので、賃貸借契約を行った契約者だけが利用できます。

また屋内型レンタル収納スペースは、建物内部をパーテーションで区切って使用する事が多いです。

その他に、倉庫業者のレンタル収納スペースがあります。

実際に倉庫業を営むには、国土交通大臣の登録を受ける必要があります。

土地活用としてトランクルームを始める場合、色々と不安な点も出てくるかもしれません。

その時は、リビンマッチの無料資料請求を利用してみてください。

土地活用で損すると大きな痛手となりますので、一度はプロの土地活用プランも見てみましょう。決めるのはその後です。

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トランクルーム・レンタル収納スペース


土地活用のため、様々な方法を考える人も少なくありません。

活用方法は色々ありますが、その中の1つにトランクルームがあります。

空いた土地にトランク型の部屋を設置することで、収益を得ることができます。

土地活用として、トランクルームを設置する人も少なくありません。

トランク設置は区切られた空間を有効活用する方法で、自宅に収容できない物を保管するために利用されます。

実際に収納できる物はお金、貴重品、危険物、生鮮品、生物以外であれば基本的に問題ありません。

例えば特定の期間使用するタイヤ、レジャー用品、家具などを収納する人もいます。

このような形態を持つサービスはたくさんあり、その全てはトランクルームと呼ばれています。

しかし本来は、「トランクルーム」と「レンタル収納スペース」に分類されます。

そして、それぞれの用途によって使い分けられています。

トランクルーム土地活用のメリットについて

実際にトランクを設置して土地活用を行う人もいますが、そのメリットはあるのでしょうか?

まず利回りが高く、初期費用を軽減できることです。

平均的な利回りは20%といわれています。

場所によっては電気が必要になることもありますが、基本的にガスや水道の必要はありませんので、その分初期費用を軽減できます。

また、物件の管理が比較的楽な点も挙げられます。

アパートやマンション経営と比べて構造が単純ですので、管理はほとんど必要ありません。

トラブルなどないか、定期的に点検するだけで大丈夫です。

しかし設置するコンテナの数が増えてくると、その分契約や解約などの手続き、また料金回収どの管理業務が増えますので注意が必要です。

最近は管理を代行してくれる業者もありますので、時間がない時は依頼してみると良いでしょう。

その分管理の手間が省けます。

土地活用でトランクルームを検討なら認可が必要

郊外などでよく見かけるようになったのが、トランクルームです。

駐車場などと同じように、土地活用を行う側からしたら更地にコンテナを置くだけと、初期費用がかなり低く抑えることができるのも魅力の一つでしょう。

ただトランクルームと簡単なレンタル収納スペースには違いがあり、トランクルームの場合は政府が定めた倉庫業になりますので、認可を受ける必要があります。

契約条件なども違いますので、自分が行いたい土地活用はどちらかを調べて決めておくべきでしょう。

トランクルーム設置の土地活用は人気

島国で平地の少ない日本では、土地の重要性は高く特に人口の多い東京都内では尚更その価値は高くなります。

資産価値の高い反面、固定資産税も高く設定されているため、土地活用の方法が重要になってきます。

広い土地であれば活用方法は幅広くなりますが、狭い土地の場合活用方法を誤ると大きなリスクを背負うことになりかねません。

30~40坪前後の土地を有効に活用する方法としてトランクルームの設置が注目されています。

自宅に保管スペースの少ない方にとっても、有効で狭い土地に適した方法と考えられています。

土地活用として、トランクルーム設置もまた1つの方法といえます。

他の方法と比べて、初期費用を縮小できますのでおすすめです。

しかし設置する場合は、ある程度の土地を確保しておくことが大切です。

不明な点は、業者に相談して確認すると良いでしょう。

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